Sept guides pratiques rédigés par Madel Immo pour la diaspora et les cadres locaux qui envisagent un projet immobilier au Sénégal. Chacun se lit en 15 à 25 minutes. Tous sont offerts gratuitement.
Au Sénégal, 9 conflits sur 10 concernent le foncier. Sept pièges classiques, une règle qui résume tout, et pour chaque piège la question unique qui le démasque en une phrase. 15 minutes de lecture qui peuvent sauver l'épargne d'une vie.
Les 10 questions que la diaspora se pose avant d'acheter au Sénégal, réunies avec leurs réponses précises. Coût réel, titre foncier, société civile ou nom propre, financement, signature à distance. 15 minutes pour tout comprendre.
Ce ne sont pas des erreurs de droit, ce sont des réflexes humains parfaitement compréhensibles, que le foncier sénégalais ne pardonne pas. 5 pièges mentaux à reconnaître pour être dans les 20% qui ne se trompent pas.
Le sujet le plus douloureux et le plus passé sous silence au Sénégal. Un terrain de papa qui dort depuis 8 ans, une sœur qui refuse de vendre. La loi vous garantit une sortie : 5 voies existent, ce qu'elles coûtent, ce qu'elles préservent, et comment choisir la vôtre sans casser la famille.
Un cadre qui loue 500 000 FCFA par mois pendant 20 ans aura versé 120 millions — de quoi acheter 2 appartements pour son propriétaire. Ce n'est pas d'abord un problème d'argent, c'est un problème de méthode. 5 stratégies concrètes pour devenir propriétaire à Dakar, aucune ne repose sur la seule voie bancaire.
Un acheteur qui croyait engager 80 millions découvre 3 ans plus tard qu'il en a dépensé 95. Le prix affiché n'est jamais le coût réel. Les 5 strates de coût que personne ne vous chiffre avant la signature, et 3 scénarios détaillés sur 10 ans. Pour acheter en sachant ce que vous engagez.
Vous ne cherchez pas un bien, vous cherchez un chez-vous. Devenir propriétaire à Dakar à prix coûtant, sans passer par un promoteur. Le modèle inspiré de Tübingen, Copenhague et Québec, adapté au droit sénégalais.